問題：債務人抵押的房屋能賣嗎？

    寧波要債公司解答：債務人抵押的房屋在一定條件下可以賣。債務人轉讓抵押房屋時，需要通知抵押權人，并且不得損害抵押權人的利益。

    《中華人民共和國民法典》：

    第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

    抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。